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一条产业链“装进”一栋楼

admin8个月前 (09-30)盛泽厂房出租出售招商61

　　“上下楼”就是“上下游”，苏州工业园区积极“向天借地”。昨天，苏州微创骨科学（集团）有限公司厂房顺利通过竣工规划核实，这意味着我市首座百米“摩天工厂”建成。未来，企业的植入物生产车间、手术工具生产车间、增材研究加工中心、物流分拨中心等功能将全部被“装进”这座百米“摩天工厂”，有效放大产值。

　　“摩天工厂”即让企业在大厦楼宇中进行工业生产、办公、研发、设计等活动，是“工业上楼”的一种具体实践模式，通俗来说，即在不改变土地性质的前提下，通过提升容积率的方式，将一些扁平式的单层厂房，搬到高楼层中去，从而实现产业空间的垂直化拓展与土地资源的集约化利用。近年来，园区积极挖掘产业用地利用潜力，此次新建成的微创骨科“摩天工厂”，正是辖区提升产业用地效率的一次探索。

　　微创骨科“摩天工厂”项目位于中新大道东北侧、凤里街西侧。新建厂房总建筑面积约12.9万平方米，分为地上23层、地下3层，建筑高度99.6米，投资额约7.5亿元。“摩天工厂”不仅节约了用地，而且将一条较为完整的产业链、一套科学系统的运营操作体系“装进”一栋楼。“微创骨科‘摩天工厂’还打破了传统厂房固有模式，转平面铺开为三维叠加。”园区行政审批局相关负责人介绍。

　　据悉，传统工厂设计一个重要的因素就是交通流线组织，考虑到货车等交通工具的使用，更倾向于低层厂房，这样货车在各个厂房和场地上运输货物，不用开到楼上，厂区内的功能布局相当于平面二维布局。微创骨科的“摩天工厂”把工厂建设成高层厂房，各个厂房和交通流线就从传统的平面布局转变成了立体布局，从二维升级到了三维。项目外观为通体玻璃幕墙，高层骨科厂房整体塔楼造型为错位双塔，可获取良好的采光视野。其西侧底部五层敞开，打造多层互通平台。高层之上的通体大阳台可远观城市天际线；南侧绿坡设计实现绿化与厂房的多层互通，自然与人文融为一体，凸显创新企业特色。

　　为推动项目建设，园区行政审批局和一站式服务中心主动靠前服务，在获悉企业即将建设完成的消息后，赴现场帮助企业梳理解决遇到的问题，对规划核实中存在的难点问题给予及时指导；加快审批速度、缩减办结时限，助力项目早投用、早产出，为园区打造更多新质生产力空间。

　　下一步，园区将继续探索产业用地集约利用模式，让“总部”和“厂房”各就其位、各展其长，全力走出“向地上地下要空间、向节约集约要效益、向产业提升要发展”的新路子。