吴江盛泽地块将打造14栋高层！三家开发商共同出资合作开发

admin2年前 (2024-10-12)盛泽厂房出租出售招商111

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　　日前，吴江区WJ-J-2021-006地块项目建设工程规划批前公示。

　　据公示信息显示，WJ-J-2021-006地块项目位于吴江高新区盛泽镇，地块范围：绸都大道以西，舜湖西路以北，福州路以东，和田西路以南地。总用地面积55652.77平米，总建筑面积142931.986平米，其中，地上建筑面积100409.986平米，地下建筑面积42522平米。

　　建设单位：苏州吴江锐泽置业有限公司。公示时间：2021年7月23日至2021年8月5日。

　　通过日景鸟瞰图可知，WJ-J-2021-006地块项目将打造14栋高层和2栋配套用房，小区整体采用大围合布局，双中庭设计。

　　项目以地面16层高层为例，建筑主体立面采用深灰色金属质感涂料与浅灰色金属漆一体板相结合的方式，屋顶亦然，整体色调庄重大气。

　　由规划平面图可知，WJ-J-2021-006地块项目东临绸都大道，北侧和田西路，西边为福州路，南侧为舜湖河与舜湖西路，设有两个出入口，其中主出入口位于西边的福州路上，次出入口在和田西路上。

　　此外，项目3、4、8、10、12、13、14号楼地面17层，6、7号楼地面16层，2号楼地面20层，1、5号楼地面25层，9、11号楼地面24层。楼栋间距40.1-47.8米，采光良好，其中又以6、7、12、13号楼的采光蕞佳，因为它们正南面分别为超大中庭景观。

　　据之前报道，在苏州首次集中土拍的第三天（6月2日），WJ-J-2021-006号地块经过23分钟，一次报价53轮，蕞终被中锐以总价约9.6亿竞得，成交楼面价约9594元/平米，溢价率14.58%。

　　WJ-J-2021-006号地块靠近盛泽镇政府和盛泽国际会展中心、盛泽文化中心，是区域内位置相当不错的地段。地块占地面积 55652.77平米，土地性质为城镇住宅用地，容积率1.8。

　　目前，周边有建发云锦湾、禹洲雍泽府、雍禧雅苑、澜溪湾玉园、碧桂园天誉等楼盘分布。

　　另据了解，苏州天地源与苏州中锐宸格置业有限公司及大悦城控股集团苏南有限公司合作，三方按比例出资成立项目公司——苏州吴江锐泽置业有限公司，合作开发WJ-J-2021-006地块。

　　该公司注册资本为2000万元，三方实缴注册资本金用作项目启动资金。其中：苏州天地源房地产开发有限公司出资490万元，持有项目公司24.5%股权；苏州中锐宸格置业有限公司出资1020万元，持有项目公司51%股权；大悦城控股集团苏南有限公司出资490万元，持有项目公司24.5%股权。截至目前，苏州吴江锐泽置业有限公司已完成增资，苏州天地源房地产开发有限公司累计出资3000万元，持有项目公司30%股权。