园区招商关键数据

老牌织造企业启动原地技改

根据吴江区人民政府网站发布的批前公示，金源喷织厂本次技改项目选址盛泽镇红洲村1组，在既有厂区范围内实施原地更新。项目由苏州建设（集团）规划建筑设计院有限责任公司担纲设计，建成后形成年产尼达绉面料1172万米的生产能力，属于典型的织造企业设备升级与厂房改造一体推进项目

公示信息显示，项目总用地面积9722.00平方米，总建筑面积26554.22平方米，其中地上建筑面积26145.26平方米、地下建筑面积408.96平方米，以蕞终批准图纸为准。用地性质为一类工业用地，超大建筑高度23.75米，折算下来主体约五到六层，是盛泽近年纺织企业向上要空间的又一案例

容积率2.69、建筑密度62.84%的组合，意味着项目在有限用地上做了相当紧凑的布局：首层满足织机排布与物流装卸，上部楼层安排后道工序与仓储，垂直动线与货运电梯的配置成为方案落地的关键

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

公示期内可提异议 流程要点清晰

本次公示时间为2026年9月30日至10月9日，公示地点包括项目现场与吴江区人民政府网站。公众可在公示期内将书面意见邮寄、传真或发送电子邮件至苏州市吴江区盛泽镇人民政府，联系地址为盛泽行政服务中心D315室

批前公示是建设工程规划许可前的法定环节，主要核对建筑退界、间距、高度、密度等指标是否符合控制性详细规划。对周边企业与居民而言，公示期内是表达意见的窗口；对建设单位而言，公示平稳通过后即可申领建设工程规划许可证，转入施工图审查与施工准备阶段

从时间节奏看，若年内完成许可与开工准备，项目有望在2027年建成投产。技改类项目审批链条短、落地速度快，是吴江纺织板块工业投资的重要构成

智能制造厂房内部环境示意图（图文无关，仅供参考）

盛泽织造更新带来的载体观察

盛泽镇2026年目标工业总产值超1060亿元，纺织织造企业开展原地技改、搬迁入园与多层厂房改造的动作持续密集。对企业侧而言，这类更新一方面释放新增标准厂房面积，另一方面带动周边配套环节的用工与物流需求

对织造上下游的配套企业，如浆纱、加弹、缝配、面料贸易与仓储物流等环节，可关注红洲村及周边工业片区的存量厂房租赁机会，贴近新建产能布局，缩短供应链半径

建议有选址意向的企业提前核实目标载体的用电容量、消防等级与排污纳管条件，结合自身工艺需求实地勘察，避免签约后改造成本超出预期

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