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　　好地网5月15日讯（研究员 周吉羊）本周（5.9-5.15），长三角区域（上海，浙江，江苏、安徽）共成交经营性用地（仅统计住宅、商住和商业）45宗，总成交建面361.77万方，总成交金额351.3亿元。

　　环比上周，宗数新增28宗，增幅164.71%；总成交建面新增203.58万方，增幅128.69%；总出让金新增239.4亿，增幅213.94%。

　　其中，成交涉宅用地29宗，总成交建面308.19万方，总成交金额334.7亿元。

　　一、苏州夺得成交金额、建面双料冠军

　　苏州本周进行今年首批次集中出让，以234亿的出让金额排名各城市榜首；常州市以43.6亿位列第二；排名第三的是丽水市，成交金额12.9亿元。

　　成交建面方面，苏州市以165.87万方夺得冠军；常州市和温州市分列二、三位，成交建面分别为54.86、23.8万方。

　　二、苏州首批15宗地均由国企摘牌，2宗封顶11宗底价，平均溢价率3%

　　5月9日-10日，苏州首批次集中供地进行出让，成交的15宗地中2宗封顶、2宗低溢价成交、11宗底价成交，无地块流拍。

　　总土地面积81.81万方，总成交建面164.71万方，总出让金233.8亿元，平均楼面价14193元/㎡，平均溢价率3%。

　　据好地网统计，15宗地块共产生了13家得主，均是清一色的国有企业，其中地方国资拿地金额占比达58%。

　　经过50轮报价，招商蛇口通过一次性报价以36.2亿元竞得园区湖东地块，楼面价31046元/㎡，溢价率14.98%。凭借该宗地块，招商也成为本次集中出让拿地额蕞高的房企。

　　值得一提的是，共有7家单位进一次性报价，除招商外，其余6家分别为保利发展、南京安居、建屋、万科、江苏水利、大悦城。

　　另1宗进一次性报价的地块为新区狮山地块，由大悦城以10.5亿元竞得，楼面价28125元/㎡，溢价率12.5%。

　　共有4家单位进一次性报价，除大悦城外，其余3家分别为大华、苏高新、金新城。

　　姑苏平江新城地块和园区车坊地块分别由苏州保障房建设和中国铁建分食，两宗地块都产生了一定溢价，但竞拍轮次普遍不高，平均溢价率2.4%。

　　苏高新底价包揽浒墅关、白马涧3宗地块，总金额33.1亿元，是拿地金额第二高的房企。

　　深圳天健以30.7亿竞得吴江太湖新城地块，楼面价9383元/㎡，位列房企拿地额第三。

　　此外，园区管委会旗下的建屋和恒泰，各自拿下来园区娄葑、相城高铁新城2宗地块，娄葑地块成交价10亿，楼面价20500元/㎡；高铁新城地块成交价23.9亿，楼面价13682元/㎡。

　　吴中经开区管委会下属企业——天鸿伟业以9.7亿元竞得吴中经开区郭巷地块，楼面价15500元/㎡。

　　吴中度假区、木渎、相城渭塘、吴江盛泽等地块则均由地方平台公司摘牌。

　　三、下周长三角预计45宗涉宅地待拍，总起价83.2亿

　　下周（5.16-5.20），长三角区域预计有45宗商品住宅地块出让，总出让面积102.78万方，总建筑面积199.85万方，总起价83.2亿元。

　　浙江省共出让26宗，总起价41.4亿，分别位于温州市（2宗）、嘉兴市（4宗）、金华市（20宗）。

　　江苏省共出让6宗，总起价20.4亿，分别位于苏州市（1宗）、徐州市（1宗），盐城市（2宗）、宿迁市（2宗）。

　　安徽省共出让13宗，总起价21.5亿，位于合肥市（2宗）、芜湖市（1宗）、马鞍山市（1宗）、宿州市（1宗）、亳州市（3宗）、淮南市（2宗）、淮北市（3宗）。

　　附2：下周长三角预计出让涉宅地详情

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