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　　2022年长三角示范区开发者大会

　　吴江发布的高质量发展需求清单尤为亮眼

　　备受关注的一些大项目我们一起来看看

　　项目愿景：坚持高水平科技自立自强，以强链、固链、补链打造产业创新 集群，大力发展数字经济，打响“工业互联网看吴江”品牌 。

　　建设内容：东至花园路、南至吴江大道、西至苏州湾大道、北至云龙路， 占地面积1667亩，规划建筑面积250万平方米，目前已建成60万平方米 。规划建设国测智慧城市产业园、步步高稻谷产业园、亨通数云网智产业园等9个产业园，其中国测一期、步步高稻谷一期和兰生产业园于2018年底建成投用，目前入驻企业84家。

　　项目愿景：聚焦示范区“五大经济”，招引更多优质项目入驻苏州湾中央 商务区，重点打造公司总部、管理中心、研发中心、结算中心等总部型功 能区，成为数字产业新城的重要驱动力。

　　建设内容：占地约1027.7亩，规划总建筑面积365.6万平方米，规划使用 面积277.2万平方米（其中办公面积约190万平方米，公寓面积23.6万平方米,商用面积24万平方米。

　　项目愿景：以轨道交通建设为契机，结合12号线号线站点布局，开 展地下空间的综合开发利用，打造地下、地面、空中多维交织的交通集散体系，建设高效集约的城市地下示范走廊，构筑富有独特魅力的立体化滨水城市空间。

　　建设内容：项目东起夏蓉街、西至东太湖、北起高新路、南至东太湖大道，规划范围约3600亩，先行实施一期工程，用地规模约300亩。

　　项目愿景：将云梨路总部经济集聚区打造成为高端要素集聚区、产城融合 示范区、生态人文宜居区、中央活力创新区，以及金融服务、财富管理聚 集的高地和长三角区域具有较大影响力的总部经济引领区。

　　建设内容：北至大窑港、西至运东大道、东至苏嘉杭高速、南至锦湖路， 总长度约1.9公里。用地面积750亩，规划建设24栋总部大楼，总建筑面 积约150万平方米（商业商务用地面积400亩，新建建筑面积约100万平 方米，预计聚集办公人口5万人；住宅用地面积350亩，新建建筑面积50 万平方米，预计聚集居住人口1万人）。预计总投资150亿元，其中，商 业商务建筑总投资100亿元，住宅建筑总投资40亿元，云梨路下穿隧道建设投资10亿元。

　　项目愿景：以“长三角G60科创走廊医疗器械产业合作示范园区”为契 机，致力打造“科创+产业”一体化标杆园区。

　　建设内容：园区位于溪南村、庄平村，规划用地4800亩，围绕“绿色、 科技、时尚”发展方向，重点培育招引医疗器械、健康生命、生物医药新 材料等产业，致力打造集知识创造、技术创新和产业培育为一体的特色创新产业园区。

　　项目愿景：践行国家发展战略，打造智能制造新高地，以智显产业园(新 一代半导体显示产业园)、智行产业园(智能驾驶产业园、智融产业园、智 能制造产业园)、智能装备产业园为载体，加速集聚智能制造龙头企业， 打造产业核心区，成为推动吴江开发区“二次腾飞”的重要增长极。

　　建设内容：南苏州“制造谷”项目将分为四期建设。I期智能驾驶产业园 占地258亩，定位“小而美”，作为产业孵化基地，瞄准新能源汽车、智 能驾驶等关键领域核心环节，全力开拓产业发展新格局。II、II、IV期的 “未来空间”致力于发展自动驾驶产业园、智能网联汽车产业园、5G人 工智能产业园，是吴江开发区继“智能驾驶产业园”之后的经济新引擎，共占地322亩，为I期成熟企业提供配套和载体。

　　项目愿景：重点发展总部经济、数字创意和智能科技三大产业，建设总部 商务区、数字创意区、智能科技区等三大功能区，进一步展示花港湾区城 市发展面貌，形成长三角一体化示范区内的“城市新名片” 。

　　建设内容：规划用地975亩，目前正在建设会展中心，将全面承载未来展 馆商务、餐饮购物、休闲娱乐、大型活动的需求，打造会展生态链。同时，依托会展中心这一综合体平台，以智慧写字楼和高端商住楼为载体， 汇聚长三角数字经济、文化、会展、旅游等资源，专注打造人工智能赋能 未来的数字示范区。

　　项目愿景：围绕科创企业的引进与集聚、投融资对接和生态营造，打造资 本助力科技创新的标杆性运作体系，成为集企业办公、展示、投融资对接 于一体的创新型科创企业特色集聚地。聚焦“长三角先进的楼宇经济开发运营商”战略定位，打造楼宇产业特色发展路径，构建“一楼一特色、一楼一产业”的楼宇经济生态格局。

　　建设内容：吴江经济技术开发区庞山路西侧，云梨路北侧，项目占地面积 约34亩，项目总建筑面积约11万平方米。

　　项目愿景：与国内外一流高校合作，打造科创项目孵化平台，围绕开发区 主导产业和高校优势学科，为本地企业发展和转型提供技术成果支持，引导企业产业优化升级，形成创新性企业梯队发展、培育孵化机制；智能制造数字创新港将打造成以工业互联网为主导产业的数字经济园区，形成辐射效应。

　　建设内容：位于吴江开发区柳胥路南侧、“227”省道西侧，项目占地 83.7亩，规划总建筑面积约11.2万平米。

　　项目愿景：精准筛选优质项目，对接优质上下游资源，打造以数字智能科 技产业和智能制造及配套产业为主体的科技创新产业基地。

　　建设内容：位于吴江开发区科创园内，由六栋数智科技创新综合办公楼组成，总建筑面积2.8万平方米。

　　项目愿景：以智能装备为载体，发挥中新智地的招商资源优势，导入优质项目，打造现代化智能装备产业园区。

　　建设内容：计划总投资20亿元，占地约262亩，由东太湖度假区、中新智地等几方联合开发合作伙伴招引 、产业链强链补链智能装备领域龙头 企业、科研单位、科创平台等 聚焦智能装备领域，引进一批优质智能制造、专精特新、小巨人等产业龙头企业和高端产业项目。

　　项目愿景：为人才营造个性化、人文化、园林化的居住、购物、休闲、娱乐、运动、学习等一系列温馨舒适的生活环境，全力打造有品质有温度的人才社区。

　　建设内容：位于吴江开发区云创路157号，装修面积约5万平方米。人才社区一期装修改造工程已完成，二期工程的升级改建现已启动。

　　项目愿景：引进信息技术、AI设计、3D打印、VR显示等行业优质项目， 打造汾湖初创企业产业化发展“孵化器”。

　　建设内容：占地25亩，新增建筑面积1.1万平方米。

　　项目愿景：建设高智高效、技术密集型产业园，打造科创企业发展的“加 速器” 。

　　建设内容：占地98.8亩，新增建筑面积约12.4万平方米。

　　项目愿景：聚焦示范区“五大经济”，依托盛泽强大的纺织产业基础，强 链、补链、延链，招引更多优质项目入驻，打造先进材料创新集群。

　　建设内容：用地面积约303亩，计划总投资30亿元。引进高性能结构材料 、生物医药材料等相关上下游优质企业为主导产业，打造集研发、产业、园区配套为一体的多元化、生态化、活力型的新型产业园。

　　项目愿景：以友谊工业区、菀南工业园为重点区域，全力推进区域产业更新，打造高端智能制造集聚区、现代化产业社区。

　　建设内容：友谊工业区、菀南工业园占地面积共15000亩，对其中落后产能进行腾退，盘活资源导入优质项目。

　　项目愿景：坚持高水平科技自立自强，探索高端制造走向高端“智”造的 发展之路，形成高端装备制造集聚区。

　　建设内容：占地约128.7亩，新增建筑面积12万平方米。

　　项目愿景：以“直播+短视频带货”为主导， 实现与本地产业链深度融合。

　　建设内容：位于苏州湾圣美财智汇大厦C栋14-22层，引入优质MCN机构（多频道互联网平台）及直播企业，大力培养本地主播，逐步形成直播带货、短视频运营、电商运营、人才培训等 业务板块，同时为企业提供直播带货、拍摄品牌宣传短视频、培养电商和直播人才等服务。

　　项目愿景：发展先进智能印染，数字化运营管理，把园区打造成为国际一 流、国内先进的先行先导示范园区。

　　建设内容：引进建设园区智慧环保、安检、安防、物流一体化的数智平台 管理，把园区建设成行业标杆和省级循环化改造示范园。

　　项目愿景：智慧城市建设平台以互联网、物联网、移动互联网、云计算、 大数据等技术为基础，以智慧技术高度集成、智慧产业高端发展、智慧服 务高效便民为主要特征，通过综合运用现代科学技术、整合信息资源、统 筹业务应用系统，加强城市规划、建设和管理。

　　建设内容：依托大数据汇聚管理平台、大数据交换共享平台、大数据可视化平台等，充分利用时空大数据技术手段感知、整合、分析城市运行核心 系统的各项关键信息，在自然资源、排水管理、城市管理、政策服务等多 个业务领域，提供规划咨询、数据工程、数据治理、系统建设、智能分析 、运营保障等全生命周期服务，满足各级政府、企事业单位在精准分析、 科学决策和专业管理方面的需求 系统平台建设 市数场据经分验析成运熟营的商大 搭建城市本地大数据汇 聚管理平台、大数据交 换共享平台、大数据可 视化平台，提供规划咨 询、数据工程、数据治 理、系统建设、智能分 析、运营保障等全生命 周期服务，满足各级政 府、企事业单位在精准 分析、科学决策和专业管理方面的需求。

　　项目愿景：围绕经济高质量发展新常态，进一步摸清企业家底，真实掌握 区域内资源要素利用、产业发展现状、项目建设进程、可用载体资源等信 息，从而时时动态掌握区域经济运行状态，为政府决策提供有力数据支撑。

　　建设内容：经济大数据平台项目包含建设数据中心、工业地图、产业地 图，以及园区管理、楼宇经济、退二优二、企业服务等专题应用模块。

　　项目愿景：聚焦建设高级水乡人居文明典范，争创示范区排名前列高级旅 游度假区，开发一批特色旅游线路，带动旅游文化、体育体验、休闲娱乐 等产业蓬勃发展，进一步提升品质，为示范区文旅发展提供更强动能。

　　建设内容：项目总投资126亿元。位于吴江太湖东岸，发挥“百里东岸” 的湾区魅力，突出“运动+度假”的特色,构筑“3S”时尚、动感、智慧的现代滨湖旅游生态圈。

　　项目愿景：以“旅游+”、“5G+”、“生态+”、“共享+”为核心发展 路径,努力建设 “文旅融沪、数字赋能、绿色示范、主客共享”的江南诗 意古镇。

　　建设内容：项目实施范围约23700亩，位于太浦河南片，包含黎里古镇及章湾里等多个自然村、章湾荡湿地公园、揽桥荡公园。总投资6.2亿元。 主要包括全域旅游基础设施提升、文旅综合服务能力提质增效工程、文旅 服务新业态培育三大类建设项目。

　　项目愿景：打造由“一心、一廊、三村、四园”组成的“江村客厅”，打 响“美美江村”品牌，描绘产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、 生活富裕的新景象，实现生态、生产、生活三大空间的协调共生 。

　　建设内容：位于七都镇开弦弓村，占地面积3675亩。计划总投资5亿元， 打造融合江村文化、突出江村特色的文化研学游览路径，打造特色主题公 园、TED讲堂、创新工场、学术中心等项目。

　　项目愿景：加快沿太湖美丽乡村建设，推动农文旅融合发展，将美丽宜居 乡村的愿景变为现实。

　　建设内容：建设南太湖陆港村陆家港、荣烂村姚家港等特色田园乡村风光带，打造顺堤河文化风光展示区、杉林水岸维育区、耕乐田园体验区、湖畔乡居乐享区。

　　项目愿景：依托同里古镇、同里国家湿地公园、现代农业产业园三块资源禀赋优质成熟的核心区域，以“农文旅融合发展”为战略目标，以“长三角一体化”为助推剂，统筹古镇、乡村、湿地不同业态资源，通过数智科技赋能，建设数智消费新场景，推进农业产业、文化产业、旅游产业融合发展，着力打造江南水乡新标杆，树立全域旅游新典范。

　　建设内容：利用AI、MR等先进成熟科技，有机兼容现有数智管理平台，构建全新数智管理体系。着重打造智慧旅游的对客服务平台和数智体验应用场景，打通农文旅融合发展产业链的产品供给、产品融合、宣传推广、营销管理、数据分析、客诉服务等环节，实现农文旅发展融合化、政企管理科学化、线上线下一体化的阶段性策略目标。

　　项目愿景：以生态农业为基底，以“生态、自然”为主题，围绕“漫游十 八港，体验新江南”理念，秉持亲水性、开放性、生态性原则，构建“一港一文化、一港一故事” 溇港文化体验空间，建设“新时代鱼米之乡标杆”。

　　建设内容：位于东太湖度假区（太湖新城）横扇街道境内，北临太湖，南靠苏震桃公路，东至王焰温泉，西至戗港河，总面积约7000亩，其中约 4000 亩作为农业种植用地。以“圩田+科技”进行水稻、葡萄、荷花、茶叶等品种优培、绿色科技种植，再现“塘浦圩田”胜境，打造溇港十园科技农业种植示范园，建设生态研学基地。

　　项目愿景：以多形态的绿色产业为构架，立足低碳农业和健康休闲，积极 创新农业观光旅游产品，并结合当地历史人文特色，打造融合旅游、观光 、农业、休闲、文化为一体的旅游区。

　　建设内容：位于太湖绿洲农业科技园内，总面积约3000亩，北临太湖，南靠苏震桃公路，东至太湖绿洲游客中心，西至太湖绿洲景区管理中心。 项目立足江南乡土文化，形成地域 特色民宿集合，感受隐读湖塘生活， 融入民俗、SPA等体验。合并规划梅兰竹菊现有的相关建设指标，集中在 中部梅园、兰园区域，以乡耕为主题，引入头部品牌经营的宿集，以“自 然+乡野”的思路进行设计，排布野奢宿集产品。

　　项目愿景：围绕农业观光、康养休闲、生态体验、宜居度假，通过对乡村 民居的改造利用，植入新功能、新业态、新产业，打造原生态江南水乡度 假生活方式，重塑区域价值，推进城乡融合发展，助力示范区农文旅产业 升级，树立乡村振兴高质量发展新标杆。

　　建设内容：平望镇大龙荡生态体育公园东北，西接大龙荡、北邻太浦河、 东至江城大道，包括精品民宿、特色酒店、运动康养、企创服务、游客中 心等，总投资约4亿元，规划范围约40公顷，建设用地约100亩，改造及 新建总面积约3.5万平方米

　　项目愿景：通过改善项目范围内交通、绿化、城市风貌、环境质量，增强 历史文化街区对外招商引资的吸引力，促进街区餐饮、商业等第二、三产业进一步发展，成为带动地方经济增长的新动力，再现江南水乡盛景。

　　建设内容：项目工程内容主要包括水系整治，总长度约为1公里；沿河原 貌恢复、沿街建筑风貌修缮、新建配套用房、停车场及古桥复建13座， 总建筑面积约88.3万平方米；民宅修复整治、部分建筑修缮，改造总建 筑面积约4.5万平方米。

　　项目愿景：拉开“一城两园两社区”城市建设布局，加快融入“轨道上的 长三角”，依托高铁新入口与优质生态，打造沈家、龙旺村“乡村旅游集 聚区”。

　　建设内容：规划范围约13500亩，发挥高铁+乡村，田园+果园资源优 势，承接周边古镇游的延伸客源，大力发展时尚农业、乡村旅居业态。举 办麻漾乡村农业博览会，吸引长三角农产业入驻，打造高标准乡村博物馆。

　　项目愿景：依托可消费、可体验、可产业的目标，以坛丘缫丝厂工业遗址为重点，构建新型文旅发展平台，激活传统街区存量价值，助力全域文旅 体验和产业转型发展。

　　建设内容：占地面积约3.1万平方米，总建筑面积约1.4万平方米，项目总 投资9700万元。通过修缮提升，打造四个功能片区，一是文博展示区,打造盛泽丝绸博物馆、丝绸水路主题馆等内容；二是沉浸式商业、产业办公 区，配套原创设计师工作室、纺织面料研发、丝绸成品零售商店等商业办 公部分；三是生活配套区，引入餐饮品牌店、咖啡简餐、精品酒店等；四是主题公共景观区以及停车区。

　　项目愿景：苏州南站是示范区少有“十字”交汇的枢纽门户。依托苏州南 站科创新城建设，吴江将加速从“运河时代”“太湖时代”迈向“高铁时 代”，通过有机导入新经济，成为融入虹桥国际开放枢纽的“桥头堡”。 建设内容：东起湖北路（周芦线），西至厍西路，南起G50高速、北抵吴 江大道，规划总建筑面积约650万平方米，规划居住人口6.9万人，就业 人口17.8万人

　　项目愿景：实现河湖畅流、水清草绿、绿道环通，打造以水为脉、田林共 生、城绿相依的美丽河湖新样板。

　　建设内容：对太阳湖大花园至省界段进行水生态修复、清淤疏浚、岸线贯 通等。工程涉及岸线公里。

　　项目愿景：以改善三白荡水环境、生态环境、提升片区整体形象为目标，旨在实现“水在城中、城在绿中、人在景中”的人与自然和谐共生的生态愿景。

　　建设内容：环三白荡岸坡修复、水环境治理及周边地块雨污分流等配套工程。

　　太浦河沪湖蓝带计划汾湖段二期工程

　　项目愿景：建立可持续发展的滨河生态与景观环境，打造水乡生态文明标 杆，全面提升汾湖高新区太浦河沿岸水安全保障，水环境品质和水文化体现。

　　建设内容：在太浦河共保联治江苏先行工程的基础上，结合太浦河后续工 程，重点进行生态修复、绿化景观、绿道联通、文化提升、美丽乡村、水工完善等工程。

　　项目愿景：为吴江打造环太湖滨水景观带提供助力，让东太湖蕞美风景成 为长三角一体化示范的生态绿色典范，为东太湖度假区争创高级度假区 提供有力支撑。

　　建设内容：太湖大堤（启动区南-挖湖区南）区域绿化工程，项目涉及岸 线公里，目前已建成大堤道路段长约4公里。建设主要包括地 形整理、绿化种植等，涉及绿化面积12万平米。

　　项目愿景：万公堤二期即外苏州河南段东侧景观工程（通堤港-体育路） 背靠东太湖生态园，与东太湖百里风光带一脉相通，建成后将与万公堤一 期、纵一河工程、内苏州河工程一起构成太湖新城北部宜居生态链。

　　建设内容：南北长约1.3公里，总面积约12.7万平方米，计划投资7000万 元。包括外苏州河南段东侧景观工程（通堤港-体育路），项目位于外苏州河东侧，北至通堤港，南至顾家荡河，东至规四路。

　　项目愿景：依托盛泽站科创新城建设，盛泽将加速迈向“高铁时代”，通 过有机导入新经济，积极融入虹桥国际开放枢纽。

　　建设内容：将盛泽高铁站打造成融合各种旅客服务设施，集高铁、长途、 旅游大巴、公交、小汽车为一体的综合交通枢纽，形成多种空间相互穿插渗透的立体综合体。

　　项目愿景：浦港路往东与金泽镇金南路连通，将形成串联金泽、黎里的重 要通道，是示范区跨省域重要互联互通工程 。

　　设内容：南起东港路，向北至临沪大道后转向东，东至江苏上海省界，与金南路对接，长度约5.4公里。道路等级为城市主干路，建设规模为双 四车道。分为现状改建段（南起东港路，东至汾湖大道，长度约2.5公 里，红线米）和水乡客厅段（西起汾湖大道，东至江苏上海省界，长 度约3.0公里，红线米）。本工程内容包含：道路工程、桥梁工程、排水工程及景观亮化等附属工程。

　　项目愿景：汾湖大道往南与西塘镇兴善公路北延连通，将形成串联黎里、 西塘的重要通道，是示范区跨省域重要互联互通工程。

　　建设内容：北起现状汾湖大道与国赵路交叉口，向南经318国道、太浦河 、袁浪荡，止于苏浙交界，路线公里。道路等级为城市主干路， 建设规模为双向六车道，分为现状改建段（北起国赵路交叉口，南至跨太 浦河大桥）和新建段（北起太浦河大桥，南至江苏浙江界）。本工程内容包含：道路工程、桥梁工程、排水工程及景观亮化等附属工程。

　　项目愿景：建设成为高级高端纺织产业集群，创新发展示范区，时尚转 型样板区，生态宜居幸福城。

　　建设内容：大力推进市场、产业、城乡三大有机更新。其中，市场有机更 新指未来时尚城一期建设和市场管理服务提升量；产业有机更新包括重点区域整体更新、重点地块招商更新、存量地块自主更新和低效区域倒逼更 新四大块内容；城乡有机更新指打造宜居宜游宜业城市、持续优化城市空间布局。

　　项目愿景：营造吴江特色化滨水步道系统，适应生态文明建设指导要求， 服务全民健身品质慢行需求，打造“苏式慢行”高品质的休闲之地，是 2022年吴江区十大民生实事项目之一。

　　建设内容：项目正在前期选址中，具体待定。

　　以上仅是吴江发布的高质量发展需求清单一部分大项目，吴江发布排名前列批政府需求清单、企业协作清单、企业能力清单、高端人才需求清单等四张清单，推动产业发展和企业培育从“给优惠”向“给机会”转变，集中推介示范区高质量发展需求，让更多场景具象成为可感知、可视化、可参与的城市机会。

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