南湖区土地要素保障迎“开门红”

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　　前天上午，南湖区余新镇慕思家居西面地块上，伴随着打桩机启动作业，航菱微（嘉兴）精密制造有限公司半导体前道设备关键零部件制造基地及总部项目正式破土动工。项目快速落地的背后，是南湖区土地要素保障的“加速度”。

　　项目落地看速度，发展后劲看支撑。今年初以来，南湖区自然资源和规划分局紧扣高质量发展主线，把土地要素保障作为服务项目、赋能产业的关键抓手，坚持“要素跟着项目走、服务围着发展转”，提前谋划、主动对接、高效推进，为经济运行稳中有进提供坚实支撑。一季度，全区已供应工业用地14宗655亩，完成全年目标任务的45%。

　　立足区域产业发展定位，南湖区将有限的土地资源优先向先进制造业、战略性新兴产业倾斜。区自然资源和规划分局通过“精准画像、清单管理、一地一策”的工作思路，加快产业用地供应节奏，精准对接企业用地需求，全力保障重点产业项目顺利落地、快速推进。

　　航菱微（嘉兴）精密制造有限公司此次摘得的工业用地，东邻嘉兴慕思智能家居有限公司，北邻余云公路，西邻烧香港，南至空地，总面积约52亩。该项目计划总投资10亿元，主要用于建设半导体前道设备关键零部件制造基地及总部，为解决建设期生产衔接问题，企业同步租赁2000平方米过渡厂房，确保项目建设与生产运营有序衔接。项目建成后，将规划建设标准生产厂房、仓库、研发中心等功能区域，引进三轴、四轴、五轴数控加工中心、数控车削中心及AD真空线、PVD物理气相沉积设备、APS大气等离子喷涂设备及相关辅助设备合计183台（套），达产后年产值不低于10亿元，将进一步完善区域半导体产业布局。

　　同样在一季度顺利拿地的浙江奕隆机电有限公司，在南湖区南湖高新区摘得一宗约36亩的工业用地，地块位于永叙路以西、丽雅日用品有限公司以东、塘思桥港以南。该项目总投资10.45亿元，本期投资3亿元，其中固定资产投资2.1亿元，将重点购置CDC阀装配测试生产线、刚度阀装配测试生产线、HCU装配测试生产线等生产及研发检测设备，建成后可实现年产1640万套智能底盘电磁阀及阀组模块，有效完善区域高端制造业产业链条，助力产业集群发展。

　　为确保项目顺利落地，区自然资源和规划分局提前开展产业用地需求摸排，建立重点项目用地清单，明确供地时序和工作节点，从招商推介、规划预审到征转报批等，安排专人全程跟踪对接，主动靠前服务，及时解决用地过程中的各类问题，确保用地供应高效、及时，为项目落地扫清障碍。

　　面对土地资源稀缺的现实，南湖区主动突破传统供地模式局限，积极探索“组合供地”新模式，推动土地资源从“单一出让”向“多元复合”转变，同时加大存量土地盘活力度，盘活低效用地、闲置土地，进一步提升土地利用效能，实现土地资源的集约高效利用。

　　自去年10月以来，嘉兴市在浙江省自然资源智慧交易服务平台推出的5宗组合供应用地中，有4宗位于南湖区，充分体现了南湖区在供地模式创新上的先行探索。其中，南湖高新区国家双创示范基地产业园区基础设施提升工程——智创综合体项目，作为南湖区头部宗组合出让土地，创新采用“地上+地下”分层供应模式，地上重点布局商业商务及绿地功能，地下同步开发近万平方米商业空间，有效盘活了槜李知识湖区周边土地资源，实现高效利用，未来将打造成为区域产城融合新标杆。

　　在南江路以东平湖塘以南，南湖区南湖新区（东栅街道）运禾魔方体育中心项目，则采用“体育用地/商业用地+公园绿地”的组合供地模式，通过将体育场馆、商业配套与公园绿地统筹规划、一体建设，有效避免了功能割裂造成的土地浪费，将实现体育锻炼、休闲游憩、商业消费等功能的有机融合。项目建成后，将配备篮球馆、游泳馆等各类运动场馆及配套商业设施，进一步完善城市公共服务体系，满足群众多样化健身需求。

　　一季度，南湖区大年堂一期地块成功出让，该地块位于嘉兴老城区环城河内，是市区为数不多保留传统民居肌理特色的历史片区之一。保留建筑、修缮、拆改等，推动片区从封闭型居住社区向开放型文化商业街区转型，有效盘活了低效存量土地，既保护了历史文脉，又为老城区高质量发展注入了新动能。

　　一季度，南湖区土地要素保障工作扎实推进，为全年目标任务的完成奠定了坚实基础，记者了解到，下一步南湖区将持续优化土地要素供给，深化与企业、项目的精准对接，不断完善组合供地模式，加大存量土地盘活力度，以更优的规划统筹引领资源配置，以更活的供地模式回应市场需求，以更实的服务举措护航项目建设，持续优化土地要素供给，为南湖区在现代化建设中“走在前、作示范”提供坚实的土地保障。