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　　土拍讯近日，苏州城市规划公示网发布了位于相城区盛泽湖南的苏地2023-WG-38号、39号地块住宅项目规划批前公示。

　　2宗地块位置相邻，成交于2023年8月上旬，楼面价10000元/㎡。根据公示，2宗地块规划打造49幢3F-7F低密叠墅、联排、洋房住宅产品。

　　地块建设单位为苏州相铧置业有限公司，将由阳澄湖投资联合华发联袂打造。

　　拟建49幢3F-7F低密叠墅、联排、洋房

　　该地块总建筑面积119904.99㎡，总计容面积75161.9㎡，其中:

　　38号地块总建筑面积63063.79㎡，总计容面积39413㎡，容积率1.1，绿地率30%，建筑密度35%，最高建筑高度22.8m。

　　39号地块总建筑面积56841.2㎡，总计容面积35748.9㎡，容积率1.1，绿地率30%，建筑密度35%，最高建筑高度22.8m。

　　根据规划公示，2宗地块规划打造49幢3F-7F低密叠墅、联排、洋房住宅产品。其中15幢为3F联排，31幢为4F叠加，3幢为7F洋房。

　　项目主出入口设置于聚金路上，另在凤起南路以及渭泾塘路上设置了次要出入口。

　　从公示的5#住宅楼一层平面图可以看出，该楼栋为叠加产品，一梯两户两单元设计。

　　单从一层来看，客餐厅空间非常开阔，面宽达6.75米；厨房功能区设置了U型中厨、西厨岛台设计，满足多样化需求，且厨房面宽做到3.05米。

　　16#楼为总高3F联排别墅产品。此次仅公示了一层的空间布局。一楼客餐厅空间非常开阔，面宽达9.4m；集功能与颜值于一体的互动式中西双厨；另外，一楼还单独设置了一个套间作为老人房。

　　低密宜居生活片区！盛泽湖南终于“上新”

　　本次公示地块项目位于盛泽湖板块南部区域，南侧邻近渭泾塘。环盛泽湖区域是相城非常优质的生态景观区。这里凭借良好的生态环境和完善的功能配套，满足高层次产业人口的宜居需求，成为承接高铁新城大量产业人口的生活腹地。

　　除了当前已有的各项基础配套外，地块周边未来各类生活配套也将更加丰富完善，商业水街（规划）、邻里中心（规划）、大型酒店等商业设施星罗棋布；国际学校(规划)、盛泽湖幼儿园(规划)等优质教育场所紧密配套周边。

　　环盛泽湖一带多建设低密墅区，未来将会成为大型低密宜居生活片区。

　　此次华发2宗地块规划出炉意味着项目今年或将正式入市，将给区域带来全新的叠墅、联排别墅、洋房等住宅产品，改善置业群体可重点关注。

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