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北京中关村西北旺科技园瞄准新质生产力打造产业集群高地

admin3个月前 (12-01)盛泽厂房出租出售招商23

　　2024年9月5日，中关村西北旺科技园一期内的海淀大悦信息科技园将举办开园盛典，标志着北京市海淀北部又一个聚集世界领先科学技术和行业领军企业的产业基地即将入市。

　　中关村西北旺科技园一期内的海淀大悦信息科技园是由“西北旺镇合作经济联社”与“中粮集团大悦城控股”合作运营，承载西北旺镇集体经济发展重任，也是中关村西北旺科技园建设发展的重点成果。依托强有力的品牌背书，园区正在朝着高品质科技园区目标前行，致力于打造世界领先科技园区。

　　集资源力、政策力、发展力于一体，打造新质产业集群

　　2021年5 月，北京市海淀区发布《中关村科学城数字经济创新发展三年行动计划(2021-2023年)》,计划在三年的时间内，将中关村科学城打造成国际一流的新兴数字产业集群和创新策源地，中关村科学城北部的产业发展驶入快车道。

　　中关村西北旺科技园一期作为海淀区“两区”建设的重点示范项目，是深耕北京城市运营、助力城市产业与区域经济发展的力作，其整体规划包括18.8万平米海淀大悦城、5万平米海淀大悦公寓、13.9万平米海淀大悦信息科技园及9.8万平米产业配套，承接区域高新技术产业发展及故宫北院区文化资源，致力于打造集商、产、文、旅、科、居于一体的科创生态场域。

　　海淀大悦信息科技园是中关村西北旺科技园一期的产业动能板块，园区位于北清路前沿科创发展轴与中关村大街高端创新聚集发展轴交汇之地，比邻故宫北院区，区域汇集多个高新技术产业组团，生态、人文、商业等资源丰富，是海淀蕞具潜力的价值增长点。

　　自规划项目开始，中关村西北旺科技园一路紧跟北京市“两城两带”高新技术产业发展空间布局建设规划，聚焦高端产业链聚势创新的升级化诉求。海淀大悦信息科技园致力于打造海淀北部“新一代信息技术创新高地”生态范本。2020年5月，园区还被纳入中关村科学城北区核心规划永丰综合创新服务组团。

　　海淀大悦信息科技园着力助推区域产业链深度融合，积极构建以龙头企业为引领、上市公司、独角兽企业和小巨人企业为骨干、创新型小微企业为势能的“全产业生态”，在人工智能、集成电路、芯片研发等领域发力建设，吸引一批龙头企业、科技服务等创新主体在此落地，促进产业聚集，形成产业生态圈能量场。

　　组团式规划布局、景观下沉广场、高线连廊，以人为本的设计全面释放能量场

　　园区建筑设计总体思路鼓励室内外空间的延续与开放，倡导建筑空间与人之间的互动和交流，打造组团小镇式特色产业园区名片，围绕下沉广场实现科技办公产业为魂，高线连廊为轴，办、商、住、娱为一体的多功能项目宗旨。

　　园区总体规划避免产生功能绝对独立、结构单一的产业园区布局形式，在规划设计中运营整体性思维采取“组团式”布局，尊重地段优势和基地周边环境。建筑组团沿地块线性依次展开，在C、D地块范围形成1个居住组团和3个办公组团。每个组团间形成递进的院落式结构，其均衡的院落布局与散点构成逻辑，做到点、线、围多层次空间序列，收放自如，使各组团既相对独立又形成空间联系。未来，企业入驻园区后，既可以保留独立办公的属性，可以通过组团式规划布局，与园区聚拢的一批行业相关企业互动交流。

　　另外，园区还围绕每个组团均设置“景观下沉广场”，凸显出现代人性化尺度的共享模块。下沉广场周边布置有不同的业态功能，其中办公下沉广场周边设置展示中心、路演厅、会议中心、员工餐厅等办公配套，提供办公服务支撑。同时为鼓励办公人群之间的互动与交流，设置小型餐饮、咖啡厅等商业配套。各个下沉广场空间丰富、功能多样，为产业园区注入时尚潮流、休闲娱乐以及文化等不同活力，成为多目的地和新生活方式的风向标。

　　海淀大悦信息科技园不仅构造设计新颖，在设计细节上也非常有特色。园区借鉴纽约高线公园设计，并参考日本、韩国等创新型案例，设计”高线连廊”，以抬高的空中步道打造半空漫步系统，串联园区各大建筑组块和海淀大悦城，让C地块、D地块13栋办公楼宇与海淀大悦城无缝衔接，让工作和生活购物仅一步之遥，更匹配新质生产力下人群特性。

　　为蕞大程度满足园区企业员工就餐需求，园区内设置双食堂，C地块员工餐厅约1266平米，D地块员工餐厅约1260平米，兼顾日常简餐、商务宴请、社交聚会等多元场景。另外，园区下沉广场周边还设置小型餐饮、咖啡厅、健身房、书吧等商业配套，涵盖购物、餐饮、休闲娱乐等多种业态，为园区办公人群互动与交流、商务洽谈提供了灵活、多元空间。

　　海淀大悦信息科技园在产业空间的创新打造上，秉承中关村西北旺科技园“三生合一”产业运营理念，供给多元化功能场景、多层次研发空间、全维度功能配套让不同发展阶段的产业主体“皆得其所”。同时，园区还依托大悦城控股“3C运营服务体系”，全面响应B端租户企业办公服务、C端客群生活服务的全域需求，为入驻企业提供全场景解决方案，全面释放“科、产、城、人”有机融合的强劲发展动能。

　　中关村西北旺科技园倡导加大产业招引和创新平台建设力度，积极引进并培育优势产业链，全力打造现代高附加值的产业集群，加快成为推动区域经济发展的重要增长极，对于提升海淀经济的竞争力和推动国家科技创新具有深远意义。海淀大悦信息科技园秉持海淀区以人为本的规划设计理念，将丰富的城市资源融入建筑规划，是进一步促进中关村科学城北区打造成为世界领先科技园区的重要一步。

　　目前，海淀大悦信息科技园已全面完成建设，让我们一起期待2024年9月5日，这个具有国际影响力的科技园区项目盛大开园。