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城市向“新”打开高质量发展新空间

admin5个月前 (12-09)盛泽厂房出租出售招商36

　　金鸡湖、青剑湖、独墅湖、吴淞江、娄江……在纵横交错的水系滋养下，苏州工业园区聚江南之灵秀，乘时代之潮涌，以水为魂，在建设、更新中加速打造“以人为本、产城融合、宜居宜业”的现代化新城，奋力擘画强富美高新江苏的园区新图景。

　　众所周知，城市的发展是一个不断经历更新、改造、进化的过程。历经30年开发建设，城市更新成为园区城市空间供给、城市发展动能转换、城市功能焕新的重要途径。以全面落实“市内全域一体化”战略为契机，园区着力构建“一主两副”新空间格局，推动资源更高效的统筹配置，打造高质量发展新的增长点。

　　中部新时代“城市新中心”活力迸发

　　作为园区向世界展示的窗口，环金鸡湖区域是“一张蓝图绘到底”科学规划的丰硕果实。李公堤、东方之门、苏州中心、文化艺术中心、国金中心……一座座城市地标串联起创新之城的古韵今风，彰显着非凡园区中西合璧的城市风华。

　　2022年8月，围绕“市内全域一体化”的战略要求，园区紧扣“空间重构、资源重组、品质重塑”的建设逻辑，重新定义环金鸡湖区域的主中心，以世界眼光、国际标准、苏州特色、园区品质引领未来城市建设，打造新时代的城市新中心。

　　历经一年多的提升改造，环金鸡湖基础设施持续焕新升级。千余智慧综合杆有序排列环湖及周边区域，搭载照明、监控等多种功能器件，与园区现代化、科技感的城市风格相得益彰。总长约3.6公里的夜光跑道，融时尚科技与人文互动于一体，让热爱运动的市民一边享受环湖美景一边拥有“灯光随动”的趣味体验。环湖11座金鸡驿，则根据周边湖景风光、区位禀赋及市场客流差异化定位，各显风格，形成了“一座驿站就是一处风景，一座驿站就是一个地标”的特色，同步打造了以15分钟步行圈为标准的环湖驿站服务体系。

　　目前，作为园区加快环金鸡湖主中心建设的重要商业节点，苏州中环项目顺利封顶，标志着金鸡湖右岸区域建设景区全新阶段。而此前，定位为城市高端度假型酒店的文华东方酒店，已于2024年初封顶，目前正推进幕墙收尾工作；体现苏州城市精神和园区风格特征的苏州当代美术馆，局部星空灯已炫彩点亮，预计2025年年初竣工；可俯瞰金鸡湖绝美风景的“苏州之眼”主体合圆，正在推进舱体挂载，预计2024年年底投入试运营。

　　一系列重点项目建成投用后，将实现都市空间向金鸡湖畔的有效延伸，形成开放性的城市会客厅，为市民提供可消费、可停留、可社交、可休闲的公共场地，构建起“潮流时尚、人文漫享”的活力都市圈。

　　北部高品质“城市会客厅”加速形成

　　灯光映照下，斜拉索结构的跨星湖街人行景观天桥与波光粼粼的湖面构成极具韵律的江南滨水夜景，成为周边居民休闲散步的好去处。

　　跨星湖街人行景观天桥是环青剑湖活力提升工程的重要控制性节点工程，西起星湖街西侧庆典草坪广场，上跨星湖街与青剑湖水面后，于青剑湖商业广场落地，全长约427米，人行通道宽6米，桥体采用桥塔斜拉索布置，桥塔沿横桥向外倾12°，塔柱为异形圆管截面，桥塔底部设置钢混结合段，塔高约56米。天桥与星湖街沿线及青剑湖北侧景观绿化项目的建成投用，进一步开拓了市民滨水生活的新空间。未来该区域将依托青剑湖，围绕公共配套、休闲游憩、水上运动，打造环湖生活服务圈。

　　除了城市功能配套的提升，园区也以阳澄南岸创新城建设为契机，加快北部片区产业的转型升级，进一步强化产城融合、区域协同。

　　阳澄银座内，理想创新大厦、中锐具美大厦、中欧校友总会大厦、瑞华四季公寓建成投用，其余10个项目实现全部开工，累计完成固定资产投资70.6亿元，累计实现纳税20亿元。此外，阳澄创新总部园项目主体结构全面封顶，位于阳澄银座恒泰理想创新大厦的苏州清科创新中心孵化器成功入围2024年苏州市科技企业孵化器备案名单……项目建设、科技创新持续火热。

　　而在阳澄数谷里，苏州新建元建数产业发展有限公司、苏州元腾科技产业发展合伙企业（有限合伙）、苏州创易技研股份有限公司、江苏苏鑫控股集团有限公司先后拿地，信达律师事务所苏州分所、咖爷科技相继开业，臻锂新材完成数千万元天使轮融资……优质项目纷纷入驻，产业发展动能持续汇聚。

　　值得一提的是，随着星汉街北延（苏虹路-娄江大道）工程、娄江快速路四改六完善工程北半幅高架拼宽段等道路的通车，园区北部片区进一步加强与中心区的联系。未来依托园区站，围绕地区总部、自贸服务，阳澄数谷、阳澄银座等将进一步成为园区北部片区的产业服务核心。

　　一条吴淞江，勾勒出园区的东南界，向东蜿蜒入海，也将苏沪两地紧紧相连。

　　2022年，吴淞湾未来城发展建设规划发布，24平方公里核心区正式成为园区打造体现科技创造力、城市软实力的未来样板。

　　立足长三角一体化发展的大势，园区以吴淞江科创带、独墅湖协同发展创新示范区的建设为契机，统筹两岸功能布局与空间建设，构建市域一体深度融合的创新联动区；以桑田科学岛建设为契机，布局一批高水平国家级科创平台，建设世界一流园区的科学策源区；以东站片区复合功能集聚为引领，强化区域产业功能、城市功能、生态功能融合发展，构筑园区产城协调发展的未来样板区。

　　今年夏天，苏州东站枢纽综合开发及配套项目DK20240034地块项目基坑围护工程开工建设，为后续基坑开挖及苏州东站施工打下坚实基础。作为吴淞湾未来城的核心项目，苏州东站是国内首个汇聚高铁、城市铁路、市域线、轨交线的全隧道式高铁枢纽，将通过站城一体综合开发，集科技研发、教育、生态及配套功能于一体，打造长三角产融新门户、苏州东南部综合服务中心。

　　与此同时，苏州实验室总部基地、国家第三代半导体技术创新中心、国家生物药技术创新中心等一批重点建设项目也正有序推进。未来，吴淞湾未来城核心区“一湾一心、两轴五片”的空间结构将加快呈现。